中華女子學院聘請第三方機構辦理拆遷戶購房
工作項目（第二次）遴選公告
一、項目概述
1、項目內容：中華女子學院聘請第三方機構辦理拆遷戶購房工作
2、項目地點：中華女子學院
二、供應商必須符合的條件
供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，且符合、承認并承諾履行項目需求文件各項規定的國內法人和其他組織（不包括在港澳臺地區注冊成立的法人和其它組織），本項目不接受供應商以聯合體方式參加遴選, 供應商成交后不得將項目分包或轉讓給其他主體實施。
三、遴選方式和要求
1、報價人請于提交截止日前以書面密封形式提交報價一覽表、工作方案（含購房過程中需產權單位和購房人提供的材料一覽表等，加蓋公章)、經國家工商機關批準并在有效期內的營業執照副本復印件及供應商認為有利于評審的其他資料（如近三年工作業績等）。具有相關工作經驗者優先考慮。
2、項目預算：金額合計約人民幣：陸萬陸仟元 ￥:66000元。
3、請于6月19日16:30前提交報價文件。
四、報價文件提交地點及聯系方式
地點：中華女子學院教圖樓1011室。
電話：84659195
地址：北京市朝陽區育慧東路1號
郵政編碼：100101
五、具體需求：
（一）服務內容
根據朝陽區農轉居人員售房方案等文件要求，負責辦理拆遷戶（約33戶，以下拆遷戶簡稱“購房人”）的購房手續及不動產登記等工作。具體包括：
1、負責與產權單位選定的測繪公司及購房人進行協調、溝通，完成擬出售房屋的測繪、出圖等工作；
2、負責起草、修改售房方案并協助辦理售房方案的報批手續；
3、負責按照售房方案計算每戶的售房款及住宅專項維修資金等，出具計價表，通知購房人交納購房款及住宅專項維修資金等，向購房人解釋售房款等相關疑問；
4、起草售房合同并組織購房人簽訂售房合同；
5、待售房款交上級單位出具資金證明后，負責攜帶相關材料到朝陽區辦理不動產登記手續等相關工作。
6、完成購房人購房及不動產登記的其他相關工作。
（二）人員要求
本項目政策性強，情況復雜，面向購房人提供服務難度較大，供應商提供相對穩定、具有較高業務素養的服務隊伍，提供全面的支持服務，并指定一名項目負責人。
項目負責人需具備良好的溝通能力、應急處置能力，能夠與購房人進行有效的溝通等。
（三）安全服務要求
1、在經辦所有業務過程中，嚴格遵守國家法律法規、朝陽區相關規定及學校的相關規章制度。
2、提供服務過程中有關產權單位及購房人等相關信息必須保密，不得泄露信息。
3、提前制定相應的維穩方案，若遇突發事件，第一時間和產權單位進行溝通。
4、服務人員必須及時做好相關檔案的整理、移交、相關會議的記錄等工作，并交學院留存。
（四）服務期限
自簽訂合同之日起至拆遷戶不動產登記手續辦理完成。
(五)結算方式
按照實際完成購房手續并取得不動產權證書的數量結算金額。
附件：中華女子學院辦理拆遷戶購房手續服務一覽表詳附件
