一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目內(nèi)容：中華女子學(xué)院聘請第三方機(jī)構(gòu)辦理拆遷戶購房工作

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：中華女子學(xué)院

二、供應(yīng)商必須符合的條件

供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，且符合、承認(rèn)并承諾履行項(xiàng)目需求文件各項(xiàng)規(guī)定的國內(nèi)法人和其他組織（不包括在港澳臺(tái)地區(qū)注冊成立的法人和其它組織），本項(xiàng)目不接受供應(yīng)商以聯(lián)合體方式參加遴選, 供應(yīng)商成交后不得將項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)讓給其他主體實(shí)施。

三、遴選方式和要求

1、報(bào)價(jià)人請于提交截止日前以書面密封形式提交報(bào)價(jià)一覽表、工作方案（含購房過程中需產(chǎn)權(quán)單位和購房人提供的材料一覽表等，加蓋公章)、經(jīng)國家工商機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及供應(yīng)商認(rèn)為有利于評審的其他資料（如近三年工作業(yè)績等）。具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。

2、項(xiàng)目預(yù)算：金額合計(jì)約人民幣：陸萬陸仟元 ￥:66000元。

3、請于6月19日16:30前提交報(bào)價(jià)文件。

四、報(bào)價(jià)文件提交地點(diǎn)及聯(lián)系方式

地點(diǎn)：中華女子學(xué)院教圖樓1011室。

電話：84659195

地址：北京市朝陽區(qū)育慧東路1號

郵政編碼：100101

五、具體需求：

（一）服務(wù)內(nèi)容

根據(jù)朝陽區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居人員售房方案等文件要求，負(fù)責(zé)辦理拆遷戶（約33戶，以下拆遷戶簡稱“購房人”）的購房手續(xù)及不動(dòng)產(chǎn)登記等工作。具體包括：

1、負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位選定的測繪公司及購房人進(jìn)行協(xié)調(diào)、溝通，完成擬出售房屋的測繪、出圖等工作；

2、負(fù)責(zé)起草、修改售房方案并協(xié)助辦理售房方案的報(bào)批手續(xù)；

3、負(fù)責(zé)按照售房方案計(jì)算每戶的售房款及住宅專項(xiàng)維修資金等，出具計(jì)價(jià)表，通知購房人交納購房款及住宅專項(xiàng)維修資金等，向購房人解釋售房款等相關(guān)疑問；

4、起草售房合同并組織購房人簽訂售房合同；

5、待售房款交上級單位出具資金證明后，負(fù)責(zé)攜帶相關(guān)材料到朝陽區(qū)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)等相關(guān)工作。

6、完成購房人購房及不動(dòng)產(chǎn)登記的其他相關(guān)工作。

（二）人員要求

本項(xiàng)目政策性強(qiáng)，情況復(fù)雜，面向購房人提供服務(wù)難度較大，供應(yīng)商提供相對穩(wěn)定、具有較高業(yè)務(wù)素養(yǎng)的服務(wù)隊(duì)伍，提供全面的支持服務(wù)，并指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需具備良好的溝通能力、應(yīng)急處置能力，能夠與購房人進(jìn)行有效的溝通等。

（三）安全服務(wù)要求

1、在經(jīng)辦所有業(yè)務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、朝陽區(qū)相關(guān)規(guī)定及學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度。

2、提供服務(wù)過程中有關(guān)產(chǎn)權(quán)單位及購房人等相關(guān)信息必須保密，不得泄露信息。

3、提前制定相應(yīng)的維穩(wěn)方案，若遇突發(fā)事件，第一時(shí)間和產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行溝通。

4、服務(wù)人員必須及時(shí)做好相關(guān)檔案的整理、移交、相關(guān)會(huì)議的記錄等工作，并交學(xué)院留存。

（四）服務(wù)期限

自簽訂合同之日起至拆遷戶不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)辦理完成。

(五)結(jié)算方式

按照實(shí)際完成購房手續(xù)并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的數(shù)量結(jié)算金額。

附件：中華女子學(xué)院辦理拆遷戶購房手續(xù)服務(wù)一覽表詳附件